Приватизация жилья по договору социального найма

договор о приватизации квартирыКак приватизировать квартиру без ошибок

Вот уже 20 лет приватизация жилых помещений в РФ осуществляется на бесплатной основе. Порядок этой процедуры регулируется Жилищным кодексом РФ и Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также процесс данной процедуры регламентируется Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». О чем следует знать, прежде чем подписывать договор о приватизации?

Что являет собой договор приватизации жилого помещения

договор о приватизации жилого помещения Согласно действующему законодательству, договор о приватизации жилого помещения является документом, свидетельствующим о передаче жилья, находящегося в пользовании по договору социального найма и принадлежащего ранее государству, в полноценное владение пользователю, который и становится его собственником.

Форма заявления на процесс приватизации должна быть рассмотрена на протяжении 2 месяцев, согласно ст. 8 ФЗ N 1541-I.

Предметом договора приватизации помещения являются следующие положения:

  • технические параметры квартиры/жилья: адрес, количество метров и комнат;
  • личные данные о сторонах договора: об уполномоченном органе и о будущем владельце жилья;
  • подписи участников сделки: собственников и представителя уполномоченного органа;
  • дата заключения договора.

Осуществление процедуры приватизации допускается всего 1 раз для каждого гражданина РФ, в соответствии с действующим Жилищным законодательством.

Как осуществляется приватизация по договору найма жилого помещения

приватизация по договору найма жилого помещенияВ приватизации жилья могут принять участие только проживающие и прописанные жильцы по адресу. В том числе – несовершеннолетние дети. При этом важно, чтобы каждый ребенок старше 14 лет составил заявление о том, что с его стороны нет никаких претензий о предстоящей процедуре.

Теперь главное – документы. Это самая трудная часть приватизации по договору социального найма жилого помещения, ведь справок и бумаг нужно достаточно много:

  • документы, удостоверяющие личность (паспорта, для детей – свидетельства о рождении);
  • квартирный ордер;
  • договор социального найма;
  • выписки из домовой книги;
  • справка из архива, свидетельствующая о местах проживания собственников с 1991 года;
  • заявления прописанных жильцов о согласии на приватизацию;
  • документ, подтверждающий, что собственник впервые осуществляет процедуру приватизации;
  • кадастровый паспорт на квартиру или дом – предмет приватизации.

Так, в договоре о приватизации жилья обязательно должны быть указаны такие данные:

  • ФИО потенциального собственника;
  • фактический адрес жилья;
  • данные о сторонах договора;
  • паспортные данные потенциального владельца;
  • права и обязанности собственника;
  • дата и подписи сторон.

В каком порядке происходит приватизация жилья по договору социального найма

Порядок приватизации также регламентируется положениями из Жилищного законодательства. Приватизация по договору социального найма осуществляется между потенциальным собственником и местной администрацией.

Так, процедура происходит в несколько этапов:

  • подача заявления на приватизацию;
  • сбор заявлений от прописанных жильцов о том, что они не имеют претензий к действиям потенциального собственника;
  • подача документов в местную администрацию на приватизацию жилья по договору найма;
  • подписание договора;
  • регистрация процедуры в учреждении юстиции.

Процедура приватизации жилья по договору найма является довольно хлопотной, но в конечном итоге владелец получает выгоду и множество возможностей.

Скачать договор социального найма для приватизации жилья можно на данной странице.

Рекомендуем посмотреть следующее видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Александр Юрьевич
Александр Юрьевич Опубликовано статей: 77
Опытный юрист, осуществляющий консультирование и защиту прав потерпевших по различного рода уголовным делам в том числе жертвам мошеннических действий.
Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*