Признание договора приватизации недействительным

Признание договора приватизации недействительнымПрактически все гражданско-правовые взаимоотношения изложены в ГК РФ. В частности, ст. 169-181 ГК РФ отрегулированы все нюансы, свидетельствующие о незаконности сделок, в том числе и приватизации имущества. Нередко требуется признать произошедшую приватизацию ничтожной, и в таком случае необходимо обратиться к действующему законодательству.

Процесс признание договора приватизации недействительным

Так, существует ряд обстоятельств, с учетом которых договор приватизации можно признать недействительным:

  • фиктивность подписанного договора. Согласно ст. 170 ГК РФ, документ, заключенный между сторонами формально, и являющийся фикцией, не может быть признан действительным, если в  судебном порядке были установлены обстоятельства, свидетельствующие о фиктивности договора;
  • если одна из сторон признана недееспособной, исходя из положений ст. 171 ГК РФ;
  • если договор был подписан и заключен малолетним гражданином, еще не достигшим возраста 14 лет, в соответствии с положениями ст. 172 ГК РФ;
  • если документ о приватизации составлялся и подписывался ограниченным в дееспособности гражданином или лицом, не осознающим свои действия (наркотическое или алкогольное опьянение), согласно ст. 176-177 ГК РФ;
  • если сделка осуществлялась посредством введения в  заблуждение или под угрозами насилия, согласно нормам ст. 178-179 ГК РФ.

При выяснении вышеуказанных обстоятельств следует обратиться в судебную инстанцию для признания договора приватизации недействительным.

Расторжение договора приватизации

Расторжение договора приватизацииСледует помнить, что расторгнуть документ о приватизации имущества можно только в судебном порядке. В ст. 181 ГК РФ указаны сроки давности – 3 года, то есть период, в который необходимо обратиться в суд и признать договор ничтожным.

Когда исковое заявление подается лицом, не являющимся одной из сторон договора, сроки давности увеличиваются, однако они не могут составлять более 10 лет.

Для подачи искового заявления в суд необходимо подать следующие документы:

  1. заявление;
  2. удостоверение личности;
  3. документальное подтверждение обстоятельств, исходя из которых, должно произойти расторжение сделки о приватизации.

Решение о признании недействительным договор о приватизации

Документ о приватизации можно признать ничтожным только в результате соответствующего судебного решения. В таком случае приватизация отменяется, и имущество снова переходит в собственность государства. Данный процесс называется расприватизацией.

При этом, если имущество после незаконной приватизации было продано, эта сделка также отменяется – новые жильцы должны вернуть имущество прежним владельцам, а денежные средства, указанные в договоре купли-продажи, возвращаются.

Немного каверзной инфографики на тему приватизации от LAudit:

01_privatizacija_060712

Как всегда, рекомендуем к просмотру видео по насущному вопросу:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Александр Юрьевич
Александр Юрьевич Опубликовано статей: 77
Опытный юрист, осуществляющий консультирование и защиту прав потерпевших по различного рода уголовным делам в том числе жертвам мошеннических действий.
Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*