ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества

Законодательство о приватизации

Для многих вопрос приватизации до сих пор остается актуальным. Согласно нормам действующего законодательства, каждый гражданин РФ вправе бесплатно приватизировать имущество, но только 1 раз, выкупив государственное или муниципальное имущество, которое до этого было ему предоставлено в пользование по договору социального найма. Чем регламентируется порядок и приватизационный процесс?

№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Законодательство о приватизацииБезусловно, в основном все, что касается жилищного фонда, подпадает под регулирование Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Тем не менее более подробно о процедуре приватизации можно ознакомиться в отдельно утвержденном Федеральном законе № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Так, настоящим законопроектом, ст. 5, устанавливается, что покупателем могут выступать любые лица, кроме государственных предприятий и таких учреждений, в которых более  25% уставного фонда принадлежит государству.

Интересно, что в данном проекте определены порядок, способы и методы приватизации разных видов имущества для различных лиц: для предприятий, для ООО, для физических граждан. При этом в каждом случае процедура значительно отличается от предыдущей.

О чем идет речь в № 178-ФЗ

Сам законопроект разделяется на 8 Глав, и каждая из них регулирует конкретные вопросы в сфере приватизации объектов. Давайте рассмотрим поподробнее.

Так, в Главе 1 определяются основные понятия и положения о приватизации, тогда как в Главе 2 изложен приватизационный порядок государственного и муниципального видов имуществ. Главы 2 и 3 определяют способы и систему порядка процедуры.

При этом порядок приватизации осуществляется следующим образом:

  • определяется состав имущества, его стоимость и способ преобразования;
  • принимается соответствующее решение о требованиях и условиях предстоящей приватизации имущества, а также осуществляется информационная открытость;
  • представляется перечень документации.

Исходя из норм ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», предопределены, в частности, такие способы преобразования или приватизации:

  • передача имущества по продаже и только по публичным предложениям;
  • передача имущества на конкурсных условиях;
  • передача акций ОАО через специальные аукционы.

В Главе 5 ФЗ «О приватизации» устанавливаются особенности некоторых разновидностей имущества. В частности, здесь отрегулированы следующие нюансы:

  • приватизационный процесс по имущественным комплексам унитарных предприятий;
  • приватизационный процесс культурных объектов;
  • порядок передачи земельных участков;
  • порядок оформления договоров по продаже государственного или муниципального видов имуществ.

В Главе 6 регулируются вопросы по оплате, порядку и разделению финансовых средств, приобретенных впоследствии продажи имущества. Глава 7 регламентирует особенности положения и создания ОАО, которые свои акции планируют вложить в государственное имущество.

Глава 8 ФЗ «О приватизации» является заключительной частью, и в ней закреплены все общие положения о приватизации.

Так, вышеуказанным законопроектом отрегулированы все нюансы приватизации в РФ, касающиеся не только процедуры приватизации отдельных жилых помещений, но и целых комплексов и важных государственных объектов. Данный законопроект на данный момент остается лишь частью жилищного законодательства, однако именно в нем полноценно изложены положения о процедуре приватизации различных объектов.

Рекомендуем посмотреть следующее видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Александр Юрьевич
Александр Юрьевич Опубликовано статей: 77
Опытный юрист, осуществляющий консультирование и защиту прав потерпевших по различного рода уголовным делам в том числе жертвам мошеннических действий.
Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*