Законодательство о приватизации
Для многих вопрос приватизации до сих пор остается актуальным. Согласно нормам действующего законодательства, каждый гражданин РФ вправе бесплатно приватизировать имущество, но только 1 раз, выкупив государственное или муниципальное имущество, которое до этого было ему предоставлено в пользование по договору социального найма. Чем регламентируется порядок и приватизационный процесс?
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Безусловно, в основном все, что касается жилищного фонда, подпадает под регулирование Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Тем не менее более подробно о процедуре приватизации можно ознакомиться в отдельно утвержденном Федеральном законе № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Так, настоящим законопроектом, ст. 5, устанавливается, что покупателем могут выступать любые лица, кроме государственных предприятий и таких учреждений, в которых более 25% уставного фонда принадлежит государству.
Интересно, что в данном проекте определены порядок, способы и методы приватизации разных видов имущества для различных лиц: для предприятий, для ООО, для физических граждан. При этом в каждом случае процедура значительно отличается от предыдущей.
О чем идет речь в № 178-ФЗ
Сам законопроект разделяется на 8 Глав, и каждая из них регулирует конкретные вопросы в сфере приватизации объектов. Давайте рассмотрим поподробнее.
Так, в Главе 1 определяются основные понятия и положения о приватизации, тогда как в Главе 2 изложен приватизационный порядок государственного и муниципального видов имуществ. Главы 2 и 3 определяют способы и систему порядка процедуры.
При этом порядок приватизации осуществляется следующим образом:
- определяется состав имущества, его стоимость и способ преобразования;
- принимается соответствующее решение о требованиях и условиях предстоящей приватизации имущества, а также осуществляется информационная открытость;
- представляется перечень документации.
Исходя из норм ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», предопределены, в частности, такие способы преобразования или приватизации:
- передача имущества по продаже и только по публичным предложениям;
- передача имущества на конкурсных условиях;
- передача акций ОАО через специальные аукционы.
В Главе 5 ФЗ «О приватизации» устанавливаются особенности некоторых разновидностей имущества. В частности, здесь отрегулированы следующие нюансы:
- приватизационный процесс по имущественным комплексам унитарных предприятий;
- приватизационный процесс культурных объектов;
- порядок передачи земельных участков;
- порядок оформления договоров по продаже государственного или муниципального видов имуществ.
В Главе 6 регулируются вопросы по оплате, порядку и разделению финансовых средств, приобретенных впоследствии продажи имущества. Глава 7 регламентирует особенности положения и создания ОАО, которые свои акции планируют вложить в государственное имущество.
Глава 8 ФЗ «О приватизации» является заключительной частью, и в ней закреплены все общие положения о приватизации.
Так, вышеуказанным законопроектом отрегулированы все нюансы приватизации в РФ, касающиеся не только процедуры приватизации отдельных жилых помещений, но и целых комплексов и важных государственных объектов. Данный законопроект на данный момент остается лишь частью жилищного законодательства, однако именно в нем полноценно изложены положения о процедуре приватизации различных объектов.
Рекомендуем посмотреть следующее видео:
Загрузка...
